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快讯]英维克:全资子公司拟签署项目投资合作协

2020-07-28 12:33
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  1、深圳市英维克科技股份有限公司(以下简称“公司”)第三届董事会第七次会议审议通过了《关于签署附条件生效的〈英维克精密温控节能设备华南总部基地项目投资合作协议〉的议案》。上述事项尚需经公司股东大会审议通过。

  公司全资子公司广东英维克技术有限公司(以下简称“子公司”或“广东英维克”)拟与中山市三角镇人民政府签订附条件生效的《英维克精密温控节能设备华南总部基地项目投资合作协议》(以下简称“合作协议”),拟出资15亿元在中山市三角镇建设英维克精密温控节能设备华南总部基地项目。

  公司拟以非公开募集资金投入英维克精密温控节能设备华南总部基地项目(一期),具体内容详见巨潮资讯网()披露的《深圳市英维克科技股份有限公司2020年度非公开发行A股股票预案》,不足部分及该项目二期部分资金需求由公司自筹解决。

  乙方拟在中山市三角镇购买面积约为 150亩的工业用地用于投资建设英维克精密温控节能设备华南总部基地项目(以下简称“项目”)。预计项目总投资约15亿元人民币(含土地款)(以下金额均为人民币),实缴注册资金不低于 500万元,各期项目全部达产后目标实现年产值15亿元,实现年税收7500万元。项目将建设研发中心、生产中心、办公用房及相关配套设施等,建筑面积约15万平方米,目标是将广东英维克技术有限公司打造为全中山市最大的精密温控节能专用设备基地。

  5、 土地交付:土地交付标准为“五通一平”,施工用水、用电接驳到地块红线内,由竞得人向水电部门申请用水、用电手续。市政规划道路由甲方投资建设,且至迟应在乙方第一期项目投产前建设完毕。该建设用地的规划指标以规划部门最终批复为准。

  1、甲方应积极配合乙方,促成相关政府部门在乙方严格履行本协议约定的责任与义务情形下,按照本协议约定向乙方如期提供该宗项目建设用地,且促成乙方如期获得该宗土地相关土地《不动产权证书》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》等证照。

  2、甲方应按照乙方开发建设进度,在交付土地前完成“五通一平”,在乙方一期项目投产前完成市政配套设施建设。甲方需另行提供不少于20亩商住配套用地、商品住宅或公寓进行挂牌公开出让或公开转让,乙方可自行选择参与竞投,以满足乙方引进人才住房需求。因甲方原因影响乙方项目开发建设进度的,乙方开发建设周期及投产、达产周期相应顺延。

  6、本协议生效后,甲方承诺给予乙方270万元产业扶持资金用于购买项目建设所需设备,设备购买清单由项目团队提供,政府统一招标采购,设备产权归甲方,无偿使用权归乙方,使用年限为10年,使用期限满后按照后续签署的《设备使用维护监督合同书》进行处理。

  7、协议生效后,甲方协助乙方申报市级优质项目落地补贴、过渡性用房补贴、固定资产投资奖补及中山市高端装备制造产业其他相关专项扶持资金,并承诺项目一期建成投产 5年内获批并由中山市各级部门依政策发放的财政补贴金额不低于3000万元。

  1)若项目土地尚未完成公开出让的,发现乙方严重违法、违约的,则甲方有权解除本协议,造成甲方损失的,乙方及乙方项目公司应赔偿甲方因此所遭受的全部损失。若甲方解除协议时乙方已支付全部/部分地价款或其他费用的,甲方应于本协议及《国有土地使用权出让合同》解除后五个工作日内自行或要求相关政府部门将已支付款项退还乙方。

  2)若项目土地已实施公开出让、未取得扶持及奖补,发现乙方严重违法、违约的,甲方有权取消乙方项目公司所有扶持及奖励、奖补,造成甲方损失的,乙方及乙方项目公司还应赔偿甲方因此所遭受的全部损失。

  3)若乙方项目公司已取得扶持及奖补后,发现乙方严重违法、违约的,甲方有权取消乙方项目公司还未取得的所有扶持及奖励、奖补,乙方及乙方项目公司应返还已取得的各种产业扶持资金及奖励、奖补,且乙方及乙方项目公司应按银行同期贷款利率支付利息(自获得相关扶持优惠或奖补之日起计至退还之日止),造成甲方损失的,乙方及乙方项目公司还应赔偿甲方因此所遭受的全部损失。

  4)若乙方在履行本协议过程中存在欺骗、隐瞒等违反诚信的情形,甲方有权取消后期供地(若有),甲方有权取消乙方项目公司还未取得的所有扶持及奖励、奖补,乙方及乙方项目公司应返还已取得的各种产业扶持资金及奖励、奖补,且乙方及乙方项目公司应按银行同期贷款利率支付利息(自获得相关扶持优惠或奖补之日起计至退还之日止),造成甲方损失的,乙方及乙方项目公司还应赔偿甲方因此所遭受的全部损失。

  (1)本协议约定的项目分期考核,每期建成投产后第4个完整会计年度起,连续3个完整会计年度实现的平均土地产出率(包含项目公司、入驻基地的其他企业土地产出率)不得低于市土地利用年度计划项目土地产出率1000万元/亩的标准,若低于市规定标准,甲方有权要求乙方及其项目公司返还已收到的所有扶持及奖励、奖补,若乙方有后期购地计划的,甲方有权取消或延缓后期土地的供应程序。

  (2)本协议约定的项目分期考核,每期建成投产后第4个完整会计年度起,连续3个完整会计年度每年实现土地税收产出率(包含项目公司、入驻基地的其他企业税收产出率)不得低于市土地利用年度计划项目土地税收产出率50万元/亩的标准,若低于上述市规定标准,则乙方及其项目公司应在当年会计年度结束之日起90日内按照税收未达标的差额部分的金额向甲方支付违约金,“计算公式如下:差额部分=(市规定的土地税收产出率-未达标当年实际实现每亩税收)×乙方项目公司分期对应的项目土地亩数。”

  (3)本协议约定的项目分期考核,每期建成投产后第4个完整会计年度,项目投资强度(包含项目公司、入驻基地的其他企业投资强度)不得低于市土地利用年度计划项目投资强度600万元/亩的标准,若低于市规定标准,甲方有权要求乙方及其项目公司返还已收到的所有扶持及奖励、奖补。

  6、乙方承诺乙方项目公司自本协议生效之日起10年内不得将注册地址迁移至三角镇外,也不得注销,并且乙方承诺在三角镇布局主营业务总部,自本协议生效之日起10年内不得将主营业务总部迁移至三角镇外。

  1、乙方未按本协议项下宗地《国有土地使用权出让合同》约定的期限、数额支付土地出让金和相关应由乙方支付的税费的、或未按该合同约定的项目开发周期完成开发建设的,须按《国有土地使用权出让合同》的相关约定承担相应责任。

  2、甲方或相关政府部门延期提供土地超过六个月的,乙方有权解除本协议;据此,甲方或相关政府部门应返还乙方全部已付款项,甲方应对相关政府部门返还乙方已付款项承担连带责任,并自相关政府部门收到地价款之日起按同期银行的贷款利率向乙方支付利息,给乙方造成损失的,还需承担损害赔偿责任;如《国有土地使用权出让合同》关于本项违约已约定了违约责任且不低于本条罚则标准的,可择一适用标准高者;如《国有土地使用权出让合同》未就甲方或相关政府部门延期提供土地约定违约责任的,适用本条约定。

  4、本协议任何一方(“违约方”)违反本协议项下其他责任与义务,且经协议他方(“守约方”)通知的合理期限内(一般不少于30日)未予纠正的,守约方有权(但非必须)解除本协议。在此情形下,违约方应向守约方赔偿因其违约行为及协议解除所受全部损失。

  (2)乙方存在本协议约定的违约情形,无论其是否曾被政府部门行政处罚、收取土地闲置费或根据土地出让合同的约定追究违约责任,仍应当按照本协议的约定向甲方支付违约金,乙方不得以已向政府部门支付罚款、土地闲置费或违约金为由,拒付本协议约定的违约金。

  1、本次公司全资子公司拟签署合作协议,通过建造生产厂房及配套设施,购置先进的温控节能产品生产设备及精密加工生产设备。一方面扩大公司温控节能产品产能,另一方面构建精密加工平台,增强公司研发检测实力,丰富公司产品结构,延伸产品供应链,以满足公司客户对机房&机柜温控节能产品、电子散热及压缩机等精密加工产品的需求。本项目建成后,将提升公司机房&机柜温控节能产品、电子散热产品及压缩机等精密加工产品的生产能力,符合公司未来战略发展规划。

  2020年7月25日,公司第三届董事会第七次会议审议通过了《关于签署附条件生效的〈英维克精密温控节能设备华南总部基地项目投资合作协议〉的议案》,全体董事一致同意通过了该议案。根据《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》等相关规定,该议案需提交公司股东大会审议。本次交易不构成关联交易,亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》中规定的重大资产重组。

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